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鐵西都市農業新城概念性總體規劃
作者:中國城鄉規劃網 評論(0)
鐵西都市農業新城概念性總體規劃
      在特色路徑上通過現代農業+城鎮,構建產城一體,農旅雙鏈,區域融合發展的農旅新城鎮——最美小鎮(新田園小鎮)。合理確定農業產業發展路徑,合理統籌農業農村一體建設內容,在產業發展,生態環境,歷史文化,建設保障機制等層面進行統一規劃,構建一二三產融合發展產業體系。按以“農”促“綠”,以“旅”帶“農”的融合構建新“綠色”新“業態”,新“創新模式”新“運營方式”進行規劃建設。

規劃的范圍:沈陽市東南部,北至京沈高速、西至長灘鎮新民屯鎮的行政區劃界限、南至渾河水系、東至鐵西新城規劃范圍,總面積約210平方公里,共覆蓋5個鄉鎮,耕地面積約130平方公里,人口約4.2萬。
規劃的期限:本項目的規劃期限為十年(2015—2025年)。

自然條件:溫帶季風氣候,土壤條件較好,水資源豐富,日照時數長,無霜期短。氣候條件:溫帶季風氣候,四季氣候分明,年平均氣溫6.2~9.7℃;日照時數2373小時,無霜期183天。土壤資源:土壤pH的平均值為7.10,為【中性土壤,粘性壤】。地貌條件:平均海拔30—50米,地處東北平原,地勢由東向西緩緩傾斜。地質條件:位于陰山東西復雜構造帶東延部位,新華夏系第二個一級隆起帶和第二個一級沉降帶的交接部位。沈陽市區位于華北地震區,郯廬斷裂帶北段,地震活動水平低,屬于中國地震烈度區劃中的7區度(資料來源《沈陽城區環境地質條件及其巖土工程問題分析》)。 水資源:年平均降水量為500毫米,降水集中,水資源豐富,主要地表水體為渾河。細河、渾河途經項目區境內,屬遼河、渾河兩大水系(《沈陽市地鐵1號線鐵西廣場——興工北街區間水文地質條件分析》)。  動植物資源:地處長白植物區系、蒙古植物區系和華北植物區系交匯地帶,動植物種類較豐富。
 
用地現狀:農林用地為主,建設用地較少。總用地面積21065公頃,其中耕地面積13481公頃,占用地面積的64%,建設用地占總用地面積的23%。
產業現狀:產業基礎薄弱,有待提升發展。項目區主要是種植業為主,無第二產業,種植作物主要有水稻、玉米、香瓜、西瓜、豆類、花生、地瓜等作物;養殖業以生豬養殖為主。農業發展較為粗放,沒有形成規模、品牌及市場,產業基礎薄弱,有待提升發展。
合理結合資源條件,提升土地利用價值。結合現狀用地資源情況,按各地塊功能適應性分析,提出各功能區域土地利用價值導向。用地東北部,緊鄰高新區,又處于彰驛站鎮、新民鎮、高花鎮集中建設區域,提升鎮區功能,打造特色綜合配套服務區,具有良好的基礎。濱水區域:宜打造一路一水一鎮的休閑旅游度假綜合配套設施。用地東南部為渾河與細河“雙河相擁”形成的“綠島”,適宜結合現狀村鎮,打造以農業產業為生態本底的休閑旅游度假區域。用地西南部,所處四方臺鎮鎮區,交通便捷,土地綜合利用價值較高。

總體定位:根據發展思路判斷與現狀發展條件認知,項目區總體定位為:壯美濱水田園、多彩創新產業、活力互動鎮村、宜居和諧城鄉的東北領先、沈陽第一、四位一體的都市農業示范區。

發展策略:
策略三:以水為脈,大開大合;以水為脈,串珠式重塑“田-水-路-鎮-村”構建全域城景旅一體化共生發展格局。將濱水景觀、都市農業、鎮村風貌、道路綠廊融入項目區居住生活、現代生產、休閑體驗中,打造新型城鎮大公園立體空間。通過大分散、小聚合,鎮村用地做減法、產業用地做加法,聚落打造主題小鎮,帶狀發展都市農業,實現大開大合、城景共榮的生態空間。

策略四:產城共融,創新跨越。
研究區域與本項目產業價值鏈分工、梯度布局,抓住工業反哺農業、城市帶動鄉村以及新技術變革等發展機會,延伸都市型現代農業內涵,演繹多彩產業,拓展產業空間,實現一、二、三產業聯動發展。
對接沈陽國際大都市對生態健康、休閑養生、綠色食品等消費需求新常態,植入創新創業產業,將都市農業與現代服務、鄉村小鎮相結合,打造與后工業化城市發展時代相符,融示范、休閑、文化、體驗、康體等多功能于一體的主題田園新城,特色現代產業體系。

策略五:文化激活,生態立鎮。策略六:和諧演進,模式重構。

規劃理念解析
典型城、水、田、村、路——水脈相連顯村鎮;三產共融展生態。
鄉景共融,田園村鎮。借用自然水系形成水鄉一色、產業設施點綴的阡陌縱橫,田園生活的村鎮自然空間。
中心鄉鎮為統領,完善配套激發活力,傳承聚落打造生態活力國際風情小鎮。
整體道路系統采用自由式布局,使之與生態環境有機結合。
“葉”脈相承,“水”脈相擁,田水城一體融合“枝”狀自由衍生。
都市農業新城總體規劃

空間結構:“一軸、一帶、三心、多點”的新田園鎮村空間結構。一軸:沿京沈快速路,打造新型城鎮發展軸;一帶:沿渾河、細河以及北部連片水域,打造濱水休閑景觀帶;三心:以新民屯鎮、彰驛站鎮、高花鎮為核心,打造具有都市休閑體驗功能的國際都市風情服務中心;以長灘鎮休閑度假、康體養生功能為主打造濱水農旅中心;以四方臺鎮農產品加工、農業科技展示功能為主打造農產品科技示范中心;多點:以中心村及特色風貌村為節點,打造感知農業多彩主題小鎮。
都市農業小鎮規劃設計
 
規劃方案:葉脈組團 蔓藤空間微網絡;多彩田園 水岸國際農業城。
特色小鎮總體規劃
都市農業新城規劃總平

功能分區:
國際風情服務區:以都市農業休閑體驗為載體,為城市群體提供商務、休閑、度假等服務,構建集農業 “生產、生活、生態”三生一體的綜合性服務區,成為城鄉統籌的鏈接紐帶 。
濱水農旅度假區:以生態涵養、景觀營造為基礎,沿渾河、細河種植園林苗木、經濟林果,打造特色化、景觀化濱水休閑體驗空間,創建舒適宜人的農業休閑旅游度假區。
科技引領示范區:依托鐵西先進的工業制造基礎和技術優勢,與國內外科研院所聯合,引進先進的農產品加工技術及設施設備,打造東北地區現代農業高地,國內工業反哺農業的范式。
生態循環種養區:沿北部水系打造水產養殖、特色蔬菜種植的生態循環農業產業帶,并結合散布村莊,充分融入東北民俗文化,打造生態循環種養和民俗文化傳承體驗為一體的循環種養區。
精品農業種植區:以糧食種植為基礎,以“區域化、規模化、標準化、優質化”為原則,以優質高產創建為重點,通過新品種引進、良種繁育、農技推廣、機械化等體系建設,提升農業綜合生產能力,生產優質農產品。

生態環境保護規劃:根據項目區域生態環境要素,生態環境敏感性和生態功能差異,將項目區鎮村體系范圍劃分為生態控制帶、生態保育區、生態提升區3個生態分區,形成三類生態分區控制體系。
產業鎮村規劃指引(略)、鎮村與田園風光規劃指引(略)、規劃實施保障(略)
都市農業小鎮規劃

結語:一水一帶農業城,一鎮一村多風情;藤蔓空間顯生態,城鄉統籌映新城。

 
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都市農業新城總體規劃
關鍵詞:田園小鎮總體規劃,都市農業新城總體規劃,現代農業特色小鎮總體規劃,一二三產融合發展規劃,都市農業小鎮規劃設計。

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