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秦都區華夏農業生態文化產業園總體規劃及核心區控規
作者:中國城鄉規劃網 評論(0)

項目背景

項目區位于陜西省咸陽市秦都區雙照辦南部,總規劃面積18.76平方公里。交通發達,直通西安、咸陽機場;處于咸陽主城區、秦漢新城與大西安(咸陽)文化體育功能區交界處,將成為城與城之間的稀缺空間;歷史文化底蘊深厚,園區南部坐落著國家重點保護單位——漢昭帝平陵,區位優勢明顯,所在區域是新亞歐大陸橋中國段最大的中心城市,絲綢之路經濟帶的第一驛站,關中—天水經濟圈的核心區和西部大開發的橋頭堡。目前,項目區農業產業發展水平不高,村莊缺乏特色、文化資源利用不足等問題一直是困擾其發展的因素,可謂優勢與挑戰并存。

因此,在西咸一體化的進程中,項目區作為西咸新區稀缺的生態農業空間,如何“統籌產業、生態、文化、鄉村建設,探索產城一體化發展路徑,實現新型城鎮化的典范”就成為本次規劃重要目標。
規劃構思

方案以農業為基底,引入與農業相關的生活、工作、娛樂、游憩、購物、教育、觀光、育兒、養老等城市功能,提出“農業城”概念;同時將現代農業科技概念引入,連接古老的農耕歷史與科技農業生產生活,將美麗鄉村與主題小鎮相結合,通過水系、林蔭路、漫步道、街頭公園等元素串聯,構建特色化的農業生產方式、健康的生活方式和人文環境、美麗鄉村等,形成“四位一體”的新型城鄉空間和“農旅雙鏈”的產業模式,提升土地價值。

空間布置

整體規劃仿照西安古“城”的空間布局,結合項目區未來發展定位,首提“華夏現代農業城”理念,即圍繞大王村中心社區規劃秦漢風情小鎮核心區,是園區科研、文化、居住、服務等綜合功能的核心載體;以“綠色項鏈”串聯各個主題農業園及風情小鎮,打造景觀廊道,形成功能多樣的主題農業風情環;同時整合多條廊道、絲綢之路(文脈)—渭水河谷(地脈)—五陵塬大遺址帶(史脈)等元素,形成休閑帶,打造農耕文化、現代農業科技展示及休閑農業體驗區;各主題小鎮散布園區,圍合中間的風情小鎮,形成“一核一環兩帶多節點”的眾星捧月格局。構建集都市農業、優美小鎮、秦漢文化、生態綠心于一體的全新生產生活的新型城鎮化范式。

 


農業生態文化產業園總體規劃

創新內容

(1)首提“農業城”理念。規劃結合項目區的區位特點及現代農業特征,充分挖掘區域資源優勢,從“生產、生態、文化、生活”四位一體融合發展角度出發,探索出一種新型的城鄉統籌發展模式,構建現代化農業產業體系,創建新型的農村生活方式、打造特色的文化空間,營造自然的生活空間,實現產村一體化發展和農村就地城鎮化的發展目標。

(2)產村一體,創新小鎮建設模式。項目區發展圍繞西咸一體化的大市場,抓住兒童經濟的引擎,將休閑農業園區和村莊建設相融合,實現產村一體化發展。結合上位規劃,選擇合適的村莊進行整治改造,使其具有旅游接待等配套服務功能,并對村莊產業進行提升,依托不同苗木產業類型,構建主題化兒童主題園和農業休閑體驗園區,為區域兒童及其撬動的消費群體營造農業休閑活動空間,實現了農民增收致富和生活條件的改善。



農業生態文化產業園總體規劃-運動小鎮

 


農業生態文化產業園總體規劃-兒童科學小鎮


農業生態文化產業園總體規劃-兒童文藝小鎮


農業生態文化產業園總體規劃-兒童夢想小鎮


農業生態文化產業園總體規劃-農業嘉年華小鎮




農業生態文化產業園總體規劃-民俗田園小鎮

 

(3)構建“農旅雙鏈”的產業發展模式。摒棄傳統的單一規劃思維,通過專家及技術人員的科學分析,結合產業、文化、小鎮等的建設,打造“5+1”條最佳游覽觀光線路,串聯整個園區,滿足不同游客的游覽需求,實現旅游的深度消費。

(4)打造綠色休閑廊道,創新廊道建設模式。圍繞園區核心區,構建休閑綠色廊道,串聯農業主題休閑園,兼具生態涵養、景觀展示、健康運動功能。廊道由水系、健康步道、自行車道、景觀綠化帶構成。建設模式為政府統一規劃,環線企業建設實施,主要形成環線農業主題休閑園的農業新技術、新品種、新工藝和企業文化的展示窗口。

(5)多元化保障措施。形成由政府主導,企業參與,吸納企業、農民資金、外資等多元化發展格局。
技術特色

(1)專題研究

為使園區的監視更具可操作性和落地行,規劃開了了休閑農業、苗木產業、兒童經濟及村莊現狀、案例分析等專題研究,為園區產業發展及規劃布局提供依據。

(2)專家研討

規劃咨詢了農業及規劃領域的專家,就產業發展和規劃布局展開研討,合理規劃用地及村莊建設布局;依托苗木產業,孵化現代農業產業及技術研發基地,引導區域現代農業發展。

(3)文物保護

項目區內有多處陵墓及594臺保護區,項目規劃中充分考慮保護范圍,合理布局。

 

 


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